Chống thấm là giải pháp cốt lõi giúp ngăn chặn thấm dột, bảo vệ kết cấu và duy trì thẩm mỹ cho ngôi nhà. Cùng Song Vũ khám phá ngay các vị trí bắt buộc cần chống thấm, phương pháp và vật liệu chống thấm tối ưu hiện nay.
Chống thấm là gì và những vị trí bắt buộc cần chống thấm khi xây dựng nhà ở
Chống thấm trong xây dựng là tập hợp các giải pháp kỹ thuật và vật liệu chuyên dụng nhằm ngăn chặn sự xâm nhập của nước và hơi ẩm vào các kết cấu công trình như bê tông, tường gạch, sàn, mái và các vị trí tiếp giáp. Trong nhà ở dân dụng, nước có thể xâm nhập từ nhiều nguồn khác nhau như: Nước mưa, nước sinh hoạt, nước ngầm trong đất và hơi ẩm trong không khí.
Nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật, nước sẽ gây ra hàng loạt vấn đề nghiêm trọng như: Ẩm mốc tường, trần, bong tróc sơn, nứt gạch, hư hỏng vật liệu hoàn thiện, ăn mòn cốt thép, suy giảm khả năng chịu lực của kết cấu bê tông, làm giảm tuổi thọ công trình và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người sử dụng.
Vì vậy, chống thấm không phải là hạng mục phụ, mà là hạng mục kỹ thuật bắt buộc trong quá trình thi công xây dựng nhà ở.
Những vị trí bắt buộc phải chống thấm khi xây nhà
Trong thực tế thi công và bảo trì nhà ở, các vị trí dưới đây được xác định là những khu vực có nguy cơ thấm nước cao, cần được xử lý chống thấm ngay từ đầu.
Chống thấm móng nhà và chân tường
Móng nhà là bộ phận tiếp xúc trực tiếp với nền đất, nơi luôn tồn tại độ ẩm và có thể có nước ngầm. Nước có khả năng thấm ngược lên tường theo hiện tượng mao dẫn, gây ố vàng, bong sơn tại khu vực chân tường tầng trệt.
Các vị trí cần chống thấm bao gồm:
- Bề mặt móng
- Dầm móng
- Khu vực tiếp giáp giữa móng và tường xây
- Chân tường tầng trệt
Nếu không chống thấm ngay từ giai đoạn thi công phần thô, việc xử lý về sau sẽ phức tạp, tốn kém và khó triệt để.
>> Xem thêm “Quy trình đổ bê tông sàn đúng kỹ thuật: Yếu tố quyết định chất lượng công trình”
Chống thấm sàn và tường nhà vệ sinh, phòng tắm
Nhà vệ sinh và phòng tắm là khu vực bắt buộc phải chống thấm, không có ngoại lệ trong bất kỳ công trình nhà ở nào. Nguyên nhân là do đây là khu vực có tần suất sử dụng nước cao, có nhiều đường ống cấp, thoát nước xuyên sàn, cao độ sàn thường thấp hơn các không gian khác.
Các vị trí cần chống thấm bao gồm:
- Toàn bộ bề mặt sàn
- Tường xung quanh, tối thiểu từ 30–50 cm tính từ sàn
- Cổ ống thoát sàn, ống cấp nước
- Khu vực góc giao giữa sàn và tường
Chống thấm nhà vệ sinh cần được thực hiện trước khi lát gạch hoàn thiện và phải tiến hành thử nước để kiểm tra hiệu quả.
Chống thấm sân thượng, ban công và mái bằng
Sân thượng và ban công là các khu vực:
- Trực tiếp chịu tác động của mưa, nắng
- Có sự co giãn nhiệt lớn
- Dễ phát sinh nứt bề mặt bê tông
Nếu không chống thấm đúng kỹ thuật, nước mưa sẽ thấm xuống các tầng bên dưới, gây thấm trần và tường.
>> Xem thêm “Xây tường 10 – Những điều cần biết để thi công đúng kỹ thuật và bền chắc”
Các vị trí cần chống thấm gồm:
- Toàn bộ mặt sàn
- Chân tường bao
- Các điểm tiếp giáp giữa sàn và lan can
- Cổ ống thoát nước mưa
Chống thấm mái nhà và sàn mái bê tông
Đối với nhà sử dụng mái bê tông hoặc mái bằng kết hợp sân thượng, chống thấm là yêu cầu bắt buộc.
Các sự cố thường gặp nếu không chống thấm mái:
- Thấm nước xuống trần
- Bong tróc lớp sơn trần
- Xuất hiện vết nứt do co giãn nhiệt
Việc chống thấm mái cần kết hợp:
- Đảm bảo độ dốc thoát nước
- Xử lý kỹ các mạch ngừng bê tông
- Gia cố các vị trí cổ ống và khe tiếp giáp
Chống thấm tường ngoài nhà
Tường ngoài nhà chịu tác động trực tiếp của mưa hắt và gió lớn, đặc biệt là các mặt tường hướng mưa. Các nguy cơ thường gặp là:
- Nước thấm qua vết nứt chân chim
- Thấm qua mạch vữa xây
- Ẩm mốc tường trong nhà
Do đó, tường ngoài cần được:
- Trát vữa đúng kỹ thuật
- Sử dụng sơn hoặc lớp phủ chống thấm phù hợp
- Xử lý các khe tiếp giáp giữa tường và khung cửa
Chống thấm bể nước, hồ cảnh, bồn hoa xây
Các kết cấu có chức năng chứa nước hoặc giữ ẩm thường xuyên như:
- Bể nước ngầm
- Hồ cá, hồ tiểu cảnh
- Bồn hoa xây cố định
Nếu không chống thấm nước sẽ thấm ra kết cấu xung quanh gây nứt, ăn mòn bê tông và cốt thép, làm hư hỏng, ảnh hưởng đến các không gian liền kề.
>> Xem thêm “Những biện pháp xây tường bền đẹp mà gia chủ cần lưu ý”
Các phương pháp chống thấm phổ biến hiện nay
Hiện nay, trong xây dựng nhà ở dân dụng, các phương pháp chống thấm sau đang được sử dụng rộng rãi.
Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng
Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng là phương pháp phổ biến trong chống thấm nhà ở với các đặc điểm chi tiết như sau:
- Dạng một thành phần hoặc hai thành phần
- Thi công bằng cọ hoặc ru lô
Ưu điểm của phương pháp này là có độ bám dính tốt trên bề mặt bê tông, vữa, dễ thi công và phù hợp với nhiều vị trí như móng, nhà vệ sinh, ban công.
Chống thấm bằng màng bitum
Màng bitum có thể ở dạng khò nóng hoặc tự dính. Ưu điểm của phương pháp này là có khả năng chống nước cao, phù hợp cho mái và sân thượng. Bên cạnh đó, phương pháp này cũng có các nhược điểm như yêu cầu kỹ thuật thi công cao, khó sửa chữa cục bộ nếu xảy ra sự cố.
Chống thấm bằng sơn hoặc màng phủ gốc polymer – PU
Phương pháp này tạo một lớp màng đàn hồi trên bề mặt.
Ưu điểm của phương pháp này là chịu được co giãn tốt, phù hợp với các khu vực ngoài trời, dễ tạo lớp phủ liên tục. Thường được ứng dụng ở các khu vực như mái, ban công, sân thượng.
Phụ gia chống thấm trộn bê tông
Phụ gia chống thấm được trộn trực tiếp vào bê tông hoặc vữa. Có tác dụng làm giảm khả năng thấm nước từ bên trong kết cấu. Thường được sử dụng kết hợp với các lớp chống thấm bề mặt.
Các loại vật liệu chống thấm thường dùng
Vật liệu chống thấm hiện nay được phân thành các nhóm chính:
- Vật liệu gốc xi măng
- Vật liệu gốc bitum
- Vật liệu gốc polymer, PU
- Phụ gia chống thấm cho bê tông và vữa
Việc lựa chọn vật liệu cần căn cứ vào:
- Vị trí cần chống thấm
- Điều kiện môi trường và thời tiết
- Kết cấu công trình
- Yêu cầu kỹ thuật và ngân sách
Các hãng vật liệu chống thấm phổ biến tại Việt Nam
Trong xây dựng nhà ở dân dụng, các thương hiệu sau được sử dụng rộng rãi nhờ có hệ thống phân phối chính thức và tài liệu kỹ thuật rõ ràng như Sika, Kova, BASF – Master Builders Solutions, Intoc, Fosroc, Weber.
Các hãng này đều cung cấp các giải pháp chống thấm cho nhiều hạng mục, đi kèm hướng dẫn thi công chi tiết và có nhiều sản phẩm phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
Chống thấm bao lâu thì cần chống thấm lại?
Thời gian hiệu quả của lớp chống thấm phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như chủng loại vật liệu sử dụng, điều kiện thi công, mức độ tác động của môi trường, các khu vực chịu nắng mưa trực tiếp có thể cần kiểm tra sớm hơn
Khi xuất hiện các dấu hiệu như thấm nước, ố vàng, bong tróc sơn, mốc tường,… Cần tiến hành kiểm tra và xử lý chống thấm kịp thời.
Chống thấm là hạng mục kỹ thuật đóng vai trò quyết định đến độ bền, chất lượng và tuổi thọ của công trình nhà ở. Việc chống thấm đúng vị trí, đúng phương pháp và đúng vật liệu ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro phát sinh trong quá trình sử dụng, đồng thời tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Bài đăng thuộc quản lý của team Marketing Song Vũ, mọi thông tin về bài viết vui lòng liên hệ qua Gmail: songvu.marketing@gmail.com